כל מי שעושה את הבירורים הראשוניים לגבי פרויקט פינוי בינוי, עתיד לגלות שישנם סוגי מסלולים שונים אשר מהווים חלק מהפרויקט הזה. לכל אחד מהמסלולים יש את היתרונות והחסרונות שלו, כמו גם את המצבים בהם תינתן לו עדיפות על פני מסלולים אחרים. היכרות עם המסלולים השונים תהווה צעד חשוב ומשמעותי אשר יאפשר להבין מה צפוי לבעלי הדירות באותם המבנים אשר עתידים לקחת חלק בפרויקט הזה.
פרטים אודות המסלולים של פרויקט פינוי בינוי
פרויקט פינוי בינוי יכול לצאת לדרך ביוזמה של גורמים ציבוריים, כאשר בין אותם הגופים אשר יכולים לעמוד מאחוריו ניתן לציין את משרד הבינוי, עיריות או מועצות מקומיות. האינטרס של גופים אלו, הוא לדאוג לקידום התחדשות עירונית באזורים עליהם הם ממונים מבחינה מוניציפלית.
במקרה של התערבות המדינה, גורמים מטעם משרד השיכון, יהיו אלו אשר יפקחו על התהליכים וינסו לפנות ליזמים שונים במסגרת של מכרזים, במטרה להוציא את הפרויקט אל הפועל.
גוף נוסף אשר יכול לעמוד מאחורי תכנית כזו הם בעלי המבנה עצמם. אולם בדרך כלל, מי שלוקח על עצמו פרויקטים מסוג כזה הם יזמים פרטיים, אשר מעוניינים ליהנות מהיתרונות הכלכליים השונים אשר גלומים בו.
כמובן, שלא משנה מי הגוף היוזם אשר עומד מאחורי הפרויקט, קיימת חשיבות גבוהה לדאוג שהפרויקט יתבצע בידי הידיים הטובות והמקצועיות ביותר ובסופו של דבר כל בעלי האינטרסים המעורבים בו ובכללותם הדיירים ייהנו מהתוצאות הסופיות הטובות ביותר. כאשר כל פרט, החל מבחירת הקבלן, דרך ביצוע עבודות של ניסור בטון וכלה בהקפדה על העמידה בלוחות הזמנים יתבצע בצורה שהיא לא פחות ממושלמת.
פרויקט פינוי בינוי לוקח בממוצע בין ארבע לשש שנים, זאת במידה והיזם לא נתקל בהתנגדויות מיוחדות בוועדות המקומיות והמחוזיות לתכנון ולבנייה.
יוצאים אל הדרך
פרויקט פינוי בינוי טומן בחובו תהליך בנייה של בניין חדש, על כל המשתמע מכך. כחלק מכך, קיימת חשיבות גבוהה לבחור בצורה מושכלת את אותה החברה אשר תבצע את עבודות הפירוק והבנייה – ולוודא שהיא תהיה חברה מקצועית ומנוסה, אשר תדע לבצע עבודות דוגמת ניסור בטון בצורה הטובה והמושלמת ביותר. יש לדאוג לכך שתקפיד על עמידה בלוחות הזמנים ותעשה שימוש באנשי המקצוע המיומנים ביותר כמו גם בחומרי הגלם האיכותיים ביותר לצורך ביצוע העבודה.
